<p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">¡OPORTUNIDAD EN ALTO ALBERDI - CASA</span></p><p>Sol de Mayo 647 | 128 m² Total | USD 45.000 (NO NEGOCIABLE) </p><p>Ideal para inversores o primera vivienda&nbsp;</p><p>¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? </p><p>PRECIO ÚNICO: USD 45.000&nbsp;</p><p>ESCRITURA INMEDIATA</p><p>UBICACIÓN IDEAL: Pasaje tranquilo, a 4 cuadras de Bv. Chacabuco (colectivos a toda la ciudad). </p><p>BASE SÓLIDA: Estructura en perfecto estado - solo requiere pintura y detalles cosméticos. </p><p>DETALLES TÉCNICOS</p><p>Superficie total 128 m² </p><p>Superficie cubierta 71 m² </p><p>Ambientes 4 (living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño) </p><p>Patio Espacio semiprivado (ideal para macetas o pequeño jardín) </p><p>Condición A refaccionar (pintura y renovación de superficies) </p><p><span style="font-size: 14px;">POTENCIAL DE VALORIZACIÓN</span></p><p>INVERSIÓN MÍNIMA, MAXIMO RETORNO: Con menos de USD 2.000 en pintura y arreglos, puede valorizarse un 30%. </p><p><span style="font-size: 14px;">Living-comedor con luz natural</span></p><p>Cocina independiente con espacio para comedor diario </p><p>Patio posterior para lavadero o extensión </p><p>FLEXIBILIDAD: Perfecta para: </p><p>Vivienda propia (jóvenes profesionales o parejas) </p><p>Alquiler universitario (zona UNC y UPC) </p><p>Inversión a largo plazo (barrio en constante valorización) </p><p><span style="font-size: 14px;">OFERTA CLARA Y TRANSPARENTE</span></p><p>USD 45.000 - PRECIO FIRME </p><p>No acepta permutas </p><p>Se vende tal cual está </p><p>Escrituración en 15 días</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

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