<span style="font-size: 18px;">CASA DE LUJO EN ESTANCIA Q2 - MENDIOLAZA<br></span><span style="font-size: 18px;"> <br> </span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">950 m² de Parque | 350 m² Cubiertos | Excelencia en Detalles<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">EL CONCEPTO DE PRIVACIDAD Y ELEGANCIA<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">UBICACIÓN EXCLUSIVA: Dentro del prestigioso barrio Estancia Q2 (seguridad 24/7, entorno arbolado y amenities de primer nivel).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">DISEÑO SOFISTICADO: Distribución inteligente en 2 plantas con materiales nobles y vistas panorámicas a las sierras.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">EXPENSAS INCLUYEN: Mantenimiento de áreas comunes, seguridad perimetral y recolección diferenciada (valor: $330.000).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">FICHA TÉCNICA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Superficie total 950 m²<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Superficie cubierta 350 m²<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ambientes 7<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Dormitorios 3 (1 suite con vestidor)<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baños/Toilettes 2 + 2 sociales<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cochera Doble paralela<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Antigüedad 20 años (¡como nueva!)<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Plantas 2<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">DESCRIPCIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">PLANTA BAJA:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Living principal de doble altura con iluminación estratégica.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cocina gourmet semi-integrada: amplia con barra desayunadora, muebles de alacena premium y bajo mesada.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Comedor diario con salida a galerías.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Escritorio privado (ideal teletrabajo).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Suite magistral: Dormitorio gigante con baño privado + vestidor.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Toilette de visitas.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">PLANTA ALTA:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Dormitorio principal con vistas a la sierra.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Segundo dormitorio (actual vestidor convertible).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo con antebaño.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">EXTERIORES:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Pileta con sistema de filtrado profesional.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Galería cerrada con asador integrado (¡vistas increíbles!).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Galería abierta junto a la pileta para relax.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Habitación de guardado extra (equipos/mantenimiento).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">TECNOLOGÍA Y CONFORT<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Calefacción por radiadores (caldera de alta eficiencia).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Aberturas de aluminio DVH (aislación térmica/acústica).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Sistema de riego automatizado en parque.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Iluminación LED estratégica en exteriores.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">VENTAJAS DE ESTANCIA Q2<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Proximidad a todo: 8 min al centro de Mendiolaza, 12 min a Córdoba Capital.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Entorno seguro: Control de acceso, vigilancia y calles privadas.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Naturaleza: Parque propio con especies nativas y silencio absoluto.</span></div><br>

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