<p><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 24px;">Propiedad Única para Desarrollo Inmobiliario, Hotelero o Turístico</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA<br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Villa Parque Siquiman, Córdoba, en la zona conocida como "Tierra de Ensueño".<br></p><p style="line-height: 1.2;">A solo 1 cuadra de Ruta Nacional 38 y 3 km del Empalme Tanti (conexión directa a Cosquín y otros destinos turísticos). <br></p><p style="line-height: 1.2;">Cercanía a puntos clave: Cosquín, Villa Carlos Paz y el Lago San Roque. <br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD<br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Superficie total: 12.000 m²(unificada en una sola parcela de 80 m x150 m). <br></p><p style="line-height: 1.2;">Privacidad y seguridad: <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Muro perimetral de piedra. <br></p><p style="line-height: 1.2;">2 portones automáticos + entrada de servicio. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Infraestructura lista: <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Iluminación nocturna en áreas clave. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Redes de agua, electricidad y gas. <br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">CASA PRINCIPAL: UN PALACIO CON HISTORIA<br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Estilo ecléctico con detalles de lujo: <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;4 pisos + torre/mirador (1.041 m² cubiertos). <br></p><p style="line-height: 1.2;">Materiales premium: piedra negra, cedro macizo, mármol egipcio y granito brasileño. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Distribución: <br></p><p style="line-height: 1.2;">Sótano: Cocina completa, baño y amplio espacio utilizable. <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Planta baja: Living-comedor con hogar a leña, biblioteca, cocina gourmet, sala de estar, 2 baños, garaje y terraza con arcos de piedra. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Primer piso: 5 dormitorios (3 en suite), 4 baños, balcón y terraza con vistas al jardín. <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Ático: Espacio convertible en suites, oficinas o área recreativa. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos. <br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">EXTERIORES: UN OASIS DE LUJO Y RECREACIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Cancha de tenis profesional (cemento) con iluminación y frontón multiuso. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Pileta climatizada (14m x 6,5m) + jacuzzi + vestidor y baño exterior. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Área social premium: <br></p><p style="line-height: 1.2;">Quincho con cocina completa, horno de barro y parrilla de 4 m. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Zona de esparcimiento bajo un algarrobo centenario. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Huerto frutal: 300 árboles en producción + canteros de vegetales. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Estructuras adicionales: <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Departamento para casero. <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Garage/sala de herramientas. <br></p><p style="line-height: 1.2;">&nbsp;Espacio convertible en vivero o gallinero. <br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE DESARROLLO<br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Ideal para:<br></p><p style="line-height: 1.2;">Hotel boutique o centro de eventos (bodas, retiros corporativos). <br></p><p style="line-height: 1.2;">Complejo turístico con spa, restaurante gourmet y actividades al aire libre. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Residencia de lujo multifamiliar o eco-resort (aprovechando el huerto y áreas verdes). <br></p><p style="line-height: 1.2;">Inversión inmobiliaria: Subdivisión estratégica en lotes premium (aprovechando su historia como 18 lotes unificados). <br></p><p style="line-height: 1.2;">Ventajas clave:<br></p><p style="line-height: 1.2;">Infraestructura lista: Reduce costos de desarrollo. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Certificación turística: Ubicación privilegiada cerca de circuitos tradicionales. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Espacios versátiles: Ático, sótano y estructuras auxiliares permiten ampliación o rediseño. <br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Precio: A consultar (valor excepcional por dimensión y ubicación). <br></p><p style="line-height: 1.2;">ROI atractivo: Alta demanda turística en Córdoba y proyección de valorización. <br></p><p style="line-height: 1.2;">Financiación: Negociable para proyectos serios. <br></p><p style="line-height: 1.2;">CONTACTO<br></p><p style="line-height: 1.2;">WhatsApp: 351-7622681<br></p><p style="line-height: 1.2;">Email: inmovision.cba@gmail.com<br></p><p style="line-height: 1.2;">Visitas guiadas: Coordinar previa cita. <br></p><p style="line-height: 1.2;">¡Convierta esta joya arquitectónica en su próximo proyecto exitoso!<br></p><p style="line-height: 1.2;">Información técnica sujeta a verificación. Imágenes y planos disponibles bajo solicitud.<br></p><p style="line-height: 1.2;">Oportunidad única para visionarios del sector inmobiliario y turístico.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p>

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