DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">*Ideal para empresas, naves industriales o proyectos logísticos*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *Ubicación Privilegiada*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Dirección exacta:* Camino Chacra de la Merced KM 5, Bajada de Piedra (Córdoba).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Conectividad estratégica:* A solo *15 minutos de Córdoba Capital* y acceso directo a *Ruta 9* (eje clave hacia Buenos Aires, Rosario y puertos).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Zona en expansión:* Área con crecimiento industrial acelerado, cercana a polos logísticos y corredores productivos.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *Características Clave*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Superficie total:* 23.000 m² (¡Precio competitivo: *USD 20 por m²!*).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Infraestructura disponible:*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> ? *Energía trifásica* instalada (ideal para maquinaria y procesos industriales).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> ? *Agua potable* con red municipal.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> ? *Topografía plana*: Listo para construcción inmediata.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> ? *Zonificación flexible*: Permite usos *industriales, logísticos, comerciales y más* (consulte normativas).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *Potencial de Desarrollo*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Para empresas:* Instale su planta productiva, centro de distribución o nave industrial con alta accesibilidad.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Inversores:* Construya naves modulares para alquiler (demanda creciente en el corredor Córdoba-Buenos Aires).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Versatilidad:* Posibilidad de fraccionar el terreno (sujeto a autorizaciones) o desarrollar proyectos mixtos.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *¿Por qué este predio es único?*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Costo-beneficio:* Precio muy inferior al de zonas industriales saturadas (ej: Ferreyra o Monte Cristo).
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Servicios esenciales:* Evite gastos extras en conexiones de energía o agua.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- *Crecimiento asegurado:* La zona atrae empresas por su ubicación estratégica y planes de desarrollo urbano.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *Contacto Exclusivo*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">*InmoVision Bienes Raíces*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *WhatsApp:* [+54 351 762-2681](https://wa.me/543517622681)
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *Email:* [inmovision.cba@gmail.com](mailto:inmovision.cba@gmail.com)
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">???? *Visitas guiadas:* Agende su recorrido para evaluar el potencial in situ.
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">*? ¡INVIERTA CON VISIÓN!*
</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">*Oportunidad para empresas que buscan expansión o inversores que apuestan al desarrollo industrial de Córdoba.*</span></p><p>
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+549 351 7622681